“建”证成长 | 这个开发新员工这样“证”明自己！

编者按

这个夏天，70余名信和萌新怀揣对未来的期许、对梦想的追求，来到中建信和。入职近半年，学士服变成工作服，他们是否已经褪去青涩稚嫩变成职场人的模样？让我们一起来“建”证他们的成长。

今天与大家分享的是湘中南区域2020届新员工——地铁中建•江山玖樾开发报建见习生皮凯的开发新秀拿证记。

地铁中建•江山玖樾  开发报建见习生 皮凯

“作为职场新人的你们要放低姿态，摆正位置，不为失败找借口,只为成功找方法”，这是中建信和湘中南区域党委书记、总经理舒跃辉在2020届新员工交流会上送给萌新们的一句话，也是我进入开发部门从事一线报建工作后的座右铭。

躬行实践 快速上手

在7月份调到开福北轨道置业公司后，我认真学习了《中建信和开发报建管理手册》和《房地产开发报建重点阶段及关键要点》，对房地产的报建流程有了一个大概的了解，但纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。

在导师的指导下，我开始负责江山玖樾一期与二期国土证办理的进窗工作，原本以为只是把简单地把资料递进窗口，等着出证就行，然而事实并非如此。进窗资料的合规性与完整度要求很高，因为资料问题自己往返于项目公司和国土局来回跑了好几次，且资料进窗后也需要经过层层领导审批签字，最后才能出窗。

报建是一个抢时间的工作，通过第一次独自办理国土证，我开始总结经验。想要最快把事办成，需要前期把复杂繁多的资料全部备齐，并且要知道资料会经过哪些办事人员的手，这些办事人员的办公地点在哪里，联系方式是什么，因为必须要紧盯办事流程，通过最有效的沟通方式，才能最快完成资料出窗。

在我看来，报建的最高境界莫过于能在自己预想的时间节点内完成资料的进窗与出窗，这也是我在后续工作中努力的方向。

稳扎稳打 初露锋芒

11月，对于我来说是充满了挑战的一个月，手把手教我的师父因为工作上的调动去了其他项目，故而我负责起了开福北三个项目的一线报建工作，这让习惯了平常办事都是师父打头阵的我不知所措。

开发报建是一个与时间赛跑的岗位，所有的节点都是一环套着一环，所有的前期工作都是为了最后取证。但我认为这既是困难，也是机会。

于是从11月份开始，我开始了每天手提图纸，肩背电脑，穿梭于政府各职能部门之间。托马斯·卡莱尔曾说：“未曾长夜痛哭者,不足与语人生，”我认为未曾与政府工作人员一起深夜加班者，不足以谈报建。

市政府政务中心逐渐成为了我的第二个家，早到晚走是家常便饭。令我印象最深的一件事是为了尽早取得江山玖樾一期的人防行政许可书，为后续的施工图审查争取更多时间，经过与人防处室经办人的多番沟通，他答应帮忙加班审查人防设计图纸，于是我陪经办人一起加班，一起点外卖，一起交流工作，直至深夜完成工作才离开。

一分耕耘一份收获，经过这段时间独自深入一线的报建工作，我取得了地铁中建·江山玖樾一期工作联系单，完成了施工图审查，也完成了一个二级节点——建设工程规划许可证。在主攻江山玖樾一期的同时，完成了地铁中建·君和城报建图变更和地铁中建·江山玖樾二期总图方案确定。

永葆初心 砥砺前行

时间总是在忙碌且充实的工作中过得飞快，进入信和将近半年，独自报建已过一月，从对地产开发前期报建流程的一知半解，到现在的驾轻就熟，从与政府相关审批人员沟通时的局促不安，到现在的泰然自若。

这中间有加班到深夜的疲惫，有资料被办事窗口拒绝的失落，有担心不能按时完成拿证节点的焦虑。青春是用来奋斗的，奋斗是成就事业和梦想的根本，是实现自我价值的必由之路。

在今后的工作中，我将继续向精明能干的同事学习、向运筹帷幄的领导学习、向本领过硬的同行学习，要做到对每一个开发节点进行把控，对每一项工作的深度、广度要考虑更全面、更细致。

通过学习，扩大知识储备，增强沟通能力，提高办事效率。通过实践，总结经验，审视不足，少走弯路，捍卫每一个开发的拿证节点，为打赢四保攻坚战贡献自己的力量。

这半年困境与机遇并存

挫折与收获同在

青春是用来奋斗的

我将继续认真履职尽责

较真节点目标

与中建信和同成长共发展

供稿丨皮   凯

编辑丨郭   君

审核丨赵丹丹

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